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最近这两天，
澳联储加息登上各大澳媒头条！
而最新研究显示，
澳130万房主身陷还贷压力，
重灾区近50%家庭快崩溃！
除了澳联储加息，
四大行也全面上调利率，
购房者房贷压力激增！
华人业主不敌连续加息，
考虑打两份工，不然吃不消。
更有人无力供款，被迫卖房！
01
澳130万房主身陷还贷压力，重灾区近50%家庭快崩溃
最近这两天，
澳联储加息登上各大澳媒头条！
而最新研究显示，
澳130万房主身陷还贷压力，
重灾区近50%家庭快崩溃！
据《先驱太阳报》报道，
金融咨询机构Otivo的新研究报告显示，
五分之一的澳洲房主正经历月供压力。
在周收入1133-1792澳元之间的澳人中，
近1/4（24%）正在为还贷而挣扎，
周薪在3300-4644澳元之间的人中，
有28%面临同样的问题。
然而，
在中等收入人群，
也即周收入2217-2400澳元的人群中，
这一比例略有下降，至22%。
该报告还揭示了
130多万澳洲家庭正在挣扎的邮区。
这个数字比去年增加了约10万。
数据显示，
悉尼西南部邮编2111（包括Lakemba）、
墨尔本的Flemington（邮编3031）
以及布里斯班Ascot（4007）
的居民受影响最严重，
超过50%的家庭经历着抵押贷款压力。
悉尼的Dulwich Hill（2203）、
墨尔本的Caulfield East（3145）、
布里斯班的Ashgrove（4060）
和珀斯的Applecross（6153），
被列为受影响最严重的地区。
02
四大行全面上调利率，澳洲房产要不要提前还贷?
本周，
澳央行连续第9次加息至3.35%，
创10年新高！
而澳洲四大行也均宣布
全面上调利率，本月生效。
据澳洲新闻集团2月9日报道，
继澳新银行和国民银行宣布跟进后，
周四中午，西太银行和联邦银行也宣布加息。
西太银行宣布，
住房贷款和储蓄账户的利率将上调0.25%，
与澳联储最新的加息幅度一致。
西太平洋银行eSaver的年利率已升至4%，
而其12个月定期存款的年利率目前为4.1%。
利息提高也将影响抵押贷款持有人，
让使用浮动利率的房贷业主总还款金额增加0.25%。
就在西太银行宣布加息的几分钟前，
澳洲联邦银行也发布了类似的加息声明。
Otivo创始人Paul Feeney表示，
数据显示金融压力普遍存在，
并预计今年抵押贷款压力将“呈指数级”增长，
因为今年有80万自住者，
将摆脱固定的低利率。
眼见澳联储加息不停，
很多人就有疑问，
加息期间，
澳洲的房产要不要提前还贷呢？
最近也听到不少人在说：
通货膨胀率这么高，
应该继续投资，
而不要提前还房贷。
今日哥想强调的就是，
事物都有两面性，
一定要结合自身的情况，
选择事物有利自己的那一面。
在加息周期的环境下，
如果决定用多余的钱做投资，
请你一定要仔细的选好投资“标的”。
如果没有这方面的打算，
那就好好的审视并了解自己的自住房贷款。
03
华人业主不敌连续加息：考虑打两份工，不然吃不消
随着澳联储的连续加息，
许多购房者房贷压力激增，
许多人面临巨大的经济压力。
华人购房者林先生（David Lin，音译）
就在考虑是否不得不多打一份工。
林先生今年30多岁，住在墨尔本，
他的贷款利率在疫情前固定了。
但这一利率将于明年到期，
这意味着如果利率保持在目前的水平，
他可能被迫每月多支付300至400澳元。
从事电子商务的林先生表示：
“这是可以承受的，但抵押贷款增加对单身人士来说压力更大。将不得不削减许多（非必要的）支出。”
在抵押贷款利率上升的同时，
林先生也感受到了
其他生活成本上升带来的压力。
他说：
“这种压力很明显，以前一份外卖是20澳元，现在大概是30澳元。”
“我不得不自己做饭，但当我去市场时，我发现食物比以前贵了很多。”“钱花得很快。”
澳洲广播公司报道称，
澳央行连续加息，
很多澳人的还贷压力很大。
一些人不得不作出艰难的决定。
抵押贷款经纪人Gracious Chidhakwa说，
一些家庭已
开始拖欠还款，
甚至被迫卖房！
Chidhakwa表示：
“一些人开始拖欠还款，还有一些人不得不卖房，因为他们可能再也负担不起房贷了。”
今日结语
澳联储
和四大行接连加息，
130万房主身陷还贷压力！
在部分重灾区，
近50%的家庭都快崩溃了！
在巨大的经济压力之下，
一些人无奈拖欠房贷，
更有甚者，
直接被迫卖房！
除了房贷外，
生活成本也在不断上涨。
不得不说，
澳人真是太难了！
只盼政府有效应对，
纾缓咱的生活压力啊！
